Canvis que has de fer a l'allotjament i que no poden esperar

Ara que els hostes comencen a organitzar viatges un altre cop, els nostres estudis mostren que estan oberts a idees noves. Segons una enquesta recent a Airbnb*, el 64 % d'hostes que es plantejarien un viatge en cotxe en els pròxims mesos encara no han decidit on podrien anar, i per això busquen idees.

Aquí és on entra en joc el teu anunci. Per exemple, els hostes ens han dit que estan especialment interessats en activitats a l'aire lliure i per la natura, així que si tens espais privats exteriors o accés a rutes de senderisme properes, ara és un bon moment per afegir aquests detalls a l'anunci.

Com que els hostes estan interessats a trobar espais a un cop de cotxe, el teu allotjament pot convertir-se en la destinació, encara que estiguis en una zona que els viatgers no acostumin a visitar. També hem descobert que els viatgers que pensen en la seva pròxima aventura estan més interessats en escapades de cap de setmana de dues a quatre nits. Si el teu espai té equipaments i serveis que són especialment atractius, com ara una piscina privada o un jacuzzi, podries reflectir la idea que el teu allotjament és un lloc ideal per relaxar-s'hi.

Aquí tens sis elements del teu anunci que pots modificar per atreure els hostes que viatgen ara:

Podries actualitzar el títol de l'anunci perquè reflecteixi la raó per la qual el teu espai és perfecte per a una escapada. Pots canviar el títol, els detalls i l'equipament i els serveis per reflectir les tendències de viatge actuals.

• Alguns dels equipaments i serveis més buscats* inclouen wifi, cuina, aire condicionat, aparcament i accés independent. Si disposes d'algun d'aquests elements, ressalta'l a l'anunci.
• Si has decidit aplicar el protocol de neteja avançada, explica-ho als detalls de l'anunci.
• Si disposes d'un espai exterior privat o a prop, fes que surti al títol o a la descripció de l'anunci.
• Pots actualitzar l'equipament i serveis, les instruccions d'arribada, les normes de la casa i altres elements de diversos anuncis a la vegada a la pàgina d'anuncis.

Posa't al lloc dels hostes i afegeix fotos noves per destacar àrees del teu espai que ara mateix puguin resultar molt atractives per als viatgers.

• Afegeix fotos i peus de foto que destaquin qualsevol espai exterior; especifica-hi si l'equipament o els serveis com piscines, jacuzzis o jardins són privats.
• Una altra bona idea és modificar els peus de foto per reflectir el que els hostes busquen més actualment. Per exemple, si tens una cuina totalment equipada o una zona de treball còmoda, fes més fotos d'aquests espais i inclou-ne més informació als peus de foto.

Com que les guies es poden compartir públicament a l'anunci, les pots aprofitar per connectar amb els hostes que t'hagin fet una reserva o els qui s'ho poden plantejar. Abans, la majoria de les guies dels amfitrions se centraven en coses com atraccions turístiques i llocs per menjar o per fer compres, però és possible que ara mateix molts hostes no estiguin interessats en aquest tipus d'activitats.

• Una guia pot ajudar els hostes a descobrir coses meravelloses de la teva zona i pot estalviar-te temps, ja que no hauràs de fer recomanacions individualitzades per a cada hoste.
• Podries afegir-hi elements nous, com ara els llocs que més t'agraden de menjar per emportar o que facin repartiments.
• Si el teu espai té trets característics, com ara una biblioteca ben plena de llibres o una hamaca al jardí, menciona'ls a la guia.

A més de demanar als hostes que segueixin determinades normes en relació amb elements com el soroll excessiu, la neteja, l'aparcament o el fet de fumar, podries incloure normes temporals a les normes de la casa.

• Per exemple, si no vols que hi hagi més persones al teu espai, deixa clar que no permets que els hostes rebin visites no autoritzades durant l'estada.
• Si vols que els hostes puguin netejar, explica'ls les pautes de neteja que vols que segueixin i deixa'ls una bona quantitat de productes i utensilis.

És un bon moment per crear o actualitzar el teu perfil. Pots aprofitar aquesta oportunitat per mostrar als hostes com ets de debò i ajudar-los a sentir-se més a gust al teu espai.

• Parla una mica sobre tu i explica per què allotges hostes. Escriu dues frases completes o 20 paraules com a mínim.
• Per fer que tots els hostes se sentin ben acollits, afegeix un missatge al perfil que indiqui que t'encanta rebre hostes de qualsevol estil de vida. Això no només fa que els hostes se sentin com a casa, sinó que pot animar altres amfitrions a seguir els valors de diversitat i inclusió.

Si vols tenir més possibilitats de rebre reserves, pots ajustar la configuració per atraure viatgers que volen flexibilitat.

• Si tens una política de cancel·lació per a l'allotjament, podries establir-ne una de flexible o moderada.
• Hi ha més hostes que mai fent reserves d'última hora. Pots configurar les preferències de reserva per rebre sol·licituds amb 1, 2 o 3 dies d'antelació.
• També podries activar la reserva immediata perquè els hostes puguin fer reserves sense haver d'esperar que els acceptis la sol·licitud.

Seguirem compartint tendències de viatge per ajudar-te a fer d'amfitrió i a adaptar-te a les noves maneres de viatjar, malgrat els problemes ocasionats per la pandèmia. Afegeix airbnb.com/COVID a la barra de marcadors i torna-hi periòdicament per llegir més consells i novetats sobre com allotjar hostes.

* Segons una enquesta a Airbnb del maig del 2020 a viatgers que no eren de negocis als EUA, el Regne Unit, el Canadà i Austràlia i que s'han allotjat en una propietat a Airbnb en els darrers 12 mesos.

La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.