Com pots millorar l'anunci sobre la marxa?

El teu anunci, igual que el teu allotjament, també necessita unes millores de tant en tant. Modificar les fotos, els equipaments i serveis i el preu pot ajudar-te a atreure més hostes i aconseguir els ingressos que vols.

Alguns hostes passen més temps mirant les fotos que llegint les descripcions de l'anunci. Per això, esperen que l'allotjament sigui tal com apareix a Airbnb.

Si has canviat alguna cosa de l'allotjament recentment, et recomanem que modifiquis les fotos. A continuació et donem uns quants consells:

• Crea un recorregut fotogràfic amb intel·ligència artificial. Ajuda els hostes a entendre com és el teu allotjament amb un recorregut fotogràfic. El motor d'intel·ligència artificial personalitzat d'Airbnb ordena les fotos del teu anunci a l'instant en 19 tipus d'habitacions i espais. Pots revisar el recorregut i afegir tota la informació que vulguis de cada habitació.

• Afegeix descripcions a les fotos. Escriu peus de foto que destaquin què ofereix cada habitació o espai, per exemple, la cafetera exprés de la cuina o les tovalloles supersuaus del bany.

• Fes bones fotos. Modifica la configuració del mòbil o de la càmera per activar les línies de quadrícula i comprova la resolució de la imatge. Et recomanem que desactivis el flaix i que facis fotos amb llum natural. Combina fotos amb diferents plans: gran angular, pla mitjà i primer pla. Descobreix més consells per fer bones fotos

• Contracta un servei professional. Si fer fotos no és el teu fort, et recomanem que contractis un servei de fotografia professional. És possible que Airbnb ofereixi un servei de fotografia professional a la teva zona.

Gràcies al teu anunci, els hostes poden conèixer tota la informació important sobre el teu allotjament. Per això, incloure-hi més detalls pot ajudar-te a aconseguir reserves.

• Destaca els equipaments i serveis més buscats. Els hostes solen cercar allotjaments amb cuina, wifi i aparcament gratuït. També poden filtrar els allotjaments que admeten animals de companyia o que inclouen una disposició dels llits concreta, com ara un llit «king size».
• Assegura't que la informació de l'anunci està al dia. Els hostes esperen poder fer servir totes les prestacions, els equipaments i els serveis que s'enumeren al teu anunci. Per exemple, si la piscina no està disponible per als hostes durant tot l'any, assegura't d'indicar-ho de forma clara.
• Explica-ho tot de forma senzilla. L'objectiu és que els hostes tinguin tota la informació necessària, per tant, assegura't de donar resposta a les preguntes bàsiques. Explica als hostes tot el que necessiten saber per gaudir d'una bona estada al teu espai.
• Aprofita les avaluacions dels hostes. Tens un comentari d'un hoste dient meravelles del teu pati? Doncs aprofita-ho i afegeix fotos a l'anunci per presumir de pati. Un hoste t'ha fet saber que l'ha sorprès que l'allotjament sigui tan lluny de l'aeroport? Explica amb més claredat on està ubicat.

Entendre el que paguen els hostes pot ajudar-te a oferir la millor relació qualitat-preu. El preu total inclou el preu per nit, les tarifes addicionals que estableixis (per a la neteja, per a hostes addicionals o per a animals de companyia), les tarifes de servei d'Airbnb i els impostos.

Si selecciones un preu competitiu, pots aconseguir que el teu anunci destaqui i estigui més ben posicionat als resultats de cerca. L'algoritme dona prioritat als anuncis tenint en compte el seu preu total i la qualitat que ofereixen en comparació amb altres anuncis similars de la zona.

Pot ser que els hostes no acabin de tenir clar què inclou el preu. Ofereixes serveis addicionals, com ara productes de bany de luxe o plataformes de vídeo a la carta? Indica-ho clarament a la descripció de l'anunci perquè els hostes puguin valorar la relació qualitat-preu de l'allotjament.