Controla els preus

Segons les nostres dades, els anuncis amb preus que es modifiquen almenys quatre vegades a l'any van tenir més d'un 30 % més de nits reservades que els que no.* Afegir un descompte també pot ajudar a millorar la posició del teu anunci als resultats de cerca a Airbnb.

Alguns amfitrions que tenen diversos anuncis ens han explicat que no modifiquen els preus sovint perquè això els comporta molt de temps. Afegir descomptes és una manera senzilla de modificar el preu per nit en circumstàncies específiques. A més, els conjunts de regles t'ajuden a personalitzar la teva estratègia de preus de manera eficient.

Pots establir descomptes per al teu allotjament directament des del calendari o des de la pestanya Oportunitats. Tingues en compte els avantatges de cada descompte per decidir si són adequats per als teus anuncis.  

• Descompte per durada de l'estada: ofereix descomptes per a totes les estades d'entre 2 dies i 12 setmanes, com ara descomptes setmanals o mensuals. És una bona opció perquè els hostes allarguin la durada mitjana de les estades als teus allotjaments i que, per tant, hi hagi menys rotació.
• Descompte d'última hora: abaixa el preu per nit quan falti poc per a la data d'arribada. Així et serà més fàcil omplir les nits que tens sense reservar i rebràs més ingressos. Si tens descomptes del 10 % o més, es mostrarà una indicació especial a l'anunci.
• Descompte per a reserves anticipades: afegeix un descompte per a les reserves fetes entre 1 i 24 mesos abans de l'arribada i aconsegueix reserves per a dates més allunyades. Si el descompte és igual o superior al 3 %, es mostrarà una indicació especial a l'anunci.
• Promoció per a anuncis nous: ofereix un descompte del 20 % per a les tres primeres reserves en anuncis nous. Aconsegueix reserves i avaluacions per als teus anuncis més ràpidament.
• Promoció personalitzada: tu tries les dates i el percentatge de descompte del preu. Si el descompte és igual o superior al 15 %, es mostrarà una indicació especial a l'anunci.
• Descompte per a reserves no reembossables: en combinació amb la teva política de cancel·lació, pots oferir un descompte del 10 % sobre el preu i així cobraràs la reserva encara que la cancel·lin.

El lloc on els hostes troben indicats els descomptes depèn del percentatge del descompte.

• 1 % o més: els hostes troben un desglossament del descompte a l'anunci (si encara no se'ls mostra el preu total) i a la pàgina de pagament. No s'aplica al descompte d'última hora.

• 10 % o més: Es mostra el preu per nit ratllat als resultats de cerca i a l'anunci, a més de tot el que s'ha mencionat anteriorment.

• 20 % o més: els hostes que han cercat anuncis a la teva zona recentment pot ser que rebin correus electrònics d'Airbnb amb els teus anuncis en una secció destacada. El descompte també apareix als llocs que s'indiquen als punts anteriors.

El novembre del 2023, al voltant d'una quarta part de les nits reservades en estades llargues corresponien a estades de tres mesos o més. Els hostes interessats en estades llargues acostumen a cercar anuncis amb descomptes.

Si no vols afegir un descompte a totes les dates disponibles, els conjunts de regles et permeten ajustar el preu per nit i la configuració del calendari en funció de determinats factors. Pots aplicar els conjunts de regles a diversos anuncis o a un únic anunci.

Tingues en compte l'època de l'any quan decideixis com fer servir els conjunts de regles. Per exemple, suposem que a la teva zona la demanda canvia segons l'època de l'any. Pots crear un conjunt de regles que modifiqui la configuració durant les temprades en què les reserves acostumen a baixar. A més, per animar els hostes a reservar les dates disponibles, pots incloure descomptes per a reserves anticipades i per durada de l'estada, augmentar la durada màxima de les estades i afegir l'opció de fer reserves per al mateix dia.

A més dels descomptes, en un conjunt de regles pots modificar aquestes opcions de disponibilitat.

• Requisits de la durada de l'estada: fixa un mínim i un màxim per a l'estada, que també pots personalitzar en funció del dia.
• Requisits per a l'arribada i la sortida: tria quins dies poden arribar a l'allotjament els hostes i quins dies poden fer la sortida.

Per fer servir conjunts de regles, assegura't que has activat les eines per a l'amfitrió professional (si tens sis o més anuncis, s'activen automàticament). Aquestes eines només estan disponibles a la versió per a ordinador.

Quan s'aplica un conjunt de regles, s'anul·la la configuració del preu per nit i la disponibilitat, com ara l'ajust de preus intel·ligent.

Per crear un conjunt de regles nou:

1. Entra al Calendari múltiple.
2. Tria les dates en què vols aplicar el conjunt de regles.
3. Al panell, selecciona les regles.
4. Fes clic a Crea un conjunt de regles nou.
5. Posa un nom al conjunt de regles (per exemple, «Temporada alta»).
6. Al costat de la regla que vols afegir, clica l'opció Personalitza.
7. Afegeix les regles de preus i disponibilitat.
8. Fes un clic a Desa.
9. Per eliminar una regla fes clic a Cancel·la.

Per modificar un conjunt de regles existent:

1. Entra al Calendari múltiple.
2. Fes un clic a Conjunts de regles.
3. Baixa fins que trobis el conjunt de regles que busques i fes clic a Modifica.

* Segons les dades d'Airbnb sobre anuncis actius el juliol del 2022.

Si fas servir programari connectat a l'API, podràs accedir a aquestes funcions des del teu programari si el teu proveïdor les ha integrat. Si no és així, posa't en contacte amb el proveïdor per saber quan estaran disponibles. Les promocions personalitzades només es poden aplicar directament a Airbnb. És possible que algunes funcions promocionals, com ara els preus ratllats, no es mostrin en les promocions d'algunes zones geogràfiques.

La informació que conté aquest article pot haver canviat des que es va publicar.